Wohnqualität erfahren
Das Projekt „wohnen am DAMMTOR“ ist so konzipiert und geplant, dass seine Bewohner bis ins hohe Alter bequem, sorgenfrei und stets auf kurzen Wegen am alltäglichen Leben in Springe teilhaben können.
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Idee, Architektur, Ausstattung und Bauqualität
Alles da - für ein zukunftsgerechtes Leben
Die Zuwegung bei „wohnen am DAMMTOR“ ist aus jeder Richtung barrierefrei, der Hauseingang im Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht und ab hier verbindet der Personenaufzug alle vier Etagen miteinander. Der hauseigene Kellerbereich bietet neben separaten Abstellmöglichkeiten für Elektroräder und Rollatoren einen Wasch- und einen Trockenraum sowie jeweils einen privaten Abstellraum für jede Wohneinheit. Zusätzlich verfügen sämtliche Wohnungen über einen kleinen Hauswirtschaftsraum, ein breites Entrée mit Garderobenbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Sämtliche Balkone und Terrassen sind über besonders niedrigschwellige Fenstertürelemente zu erreichen.
wohnen am DAMMTOR
Das Bauvorhaben im Kurzprofil
Das Mehrfamilienhaus „wohnen am DAMMTOR“ ist ein klassisch proportionierter Baukörper mit 2,5 Geschossen, einem Keller- und Souterrain-Bereich sowie einem schlichten Satteldach, durchbrochen von 5 Gauben mit vorgelagertem Balkon sowie dem verglasten Treppenhauserker mit Personenaufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss. Die insgesamt 15 altersgerechten Neubau-
Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 43 m² bis 115 m² Größe verteilen sich auf vier Geschosse – zwei Wohneinheiten im Souterrain, jeweils fünf Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie drei Wohneinheiten im Dachgeschoss, wovon die zwei an den Giebelseiten über die gesamte Breite des Hauses reichen und dabei ihren Ost- und Westbalkon in einer langen Sichtachse verbinden. Alle anderen Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind mit ihren Teilloggien entweder nach Osten oder Westen ausgerichtet, während die beiden an der Südseite gelegenen Souterrainwohnungen über jeweils eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil verfügen.
Lebensraum - neu definiert
Erschlossen wird „wohnen am DAMMTOR“ von zwei Seiten: Im Osten, an der Straße „Auf dem Burghof“ befindet sich der Eingang mit Briefkasten- und Klingelanlage, während im Westen die 12 schräg angeordneten Pkw-Einstellplätze direkt von der Wohnstraße „Dammtor“ abgehen, verbunden mit einem Fußweg am Nordrand des Grundstücks. Die beiden südlichen Gartenanteile von „wohnen am DAMMTOR“ liegen in einer leichten Senke und verfügen über jeweils einen eigenen, privaten Zugang in Form einer Außentreppe bis hinauf zur Gartenpforte auf Straßenniveau.
Die Stadt Springe als solche scheint sich inzwischen auf ihre Wurzeln zu besinnen und baut ihr neues Verwaltungszentrum im Bereich ihrer historischen Keimzelle: Direkt am Rande des Burghofs, in Nachbarschaft des städtischen Museums und des heutigen Rathauses – im Kern die alte Wasserburg Springe – entsteht das neue Rathaus.
Im Zuge dessen wird das umgebende Gelände, schräg gegenüber von „wohnen am DAMMTOR“, als große Freifläche gestaltet, offen und leicht zugänglich für alle Bürger – ein neuer Ort für Begegnungen und Veranstaltungen aller Art.
Springes Mitte definiert sich gerade neu und „wohnen am DAMMTOR“ wird ein Teil davon sein.
Highlights aus der Bauleistungsbeschreibung
Lage & Architektur
- Beschauliche Lage an der Wohnstraße „Dammtor“ – zentral in Springe, in fußläufiger Nähe zur Altstadt
- 15 altersgerechte Wohnungen in zukunftsgerechter Bauweise, verteilt auf ein Mehrfamilienhaus mit Untergeschoss und Kellerräumen
- Großzügige, sonnige Teilloggien, Terrassen und Balkone in östlicher, südlicher und westlicher Ausrichtung
- Personenaufzug – aus dem Unter- bis ins Dachgeschoss
Wohnkomfort & Innenausstattung
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in jeder Wohneinheit
- Wertige, stumpf einschlagende Wohnungsinnentüren (oder gleichwertig)
- Auswahl zwischen verschiedenen, hochwertigen Vinyl-Boden-Optionen oder Parkett sowie großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug, Format 120x120 cm
- Sämtliche Fenster mit hochwertigen elektrischen Rollläden
- Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohnungen
- Zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Türkommunikation, großem Bildschirm sowie intuitiver Bedienung
Energie & Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, GEG A+
- Photovoltaikanlage auf dem Schrägdach gemäß § 32a NBauO
- Besonders hygienische, dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels vorgewärmten Wassers aus der Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innovative Personenaufzüge der Firma OTIS (oder gleichwertig), mit Klasse A in jeder Lastensituation
- E-Auto-Ladeinfrastruktur bei jedem Einstellplatz, vorbereitet nach GEIG
Kellergeschoss
- Separate Abstellräume für Fahrräder und Rollatoren
- Ein privater Keller-Abstellraum für jede Wohneinheit zwischen 3,5 m² und 6,8 m² Größe
Service & Qualität
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord
- Komplett schlüsselfertige Übergabe - inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Bautagebuch
Abriss und Baubeginn
Im Mai 2026 ist es nun endlich soweit, und der Abriss der alten Garagen beginnt, um die Freifläche für Baugrube und Bauplatz zu schaffen ...
Mehr erfahrenLage, Lage, Lage – hier aus der Luft gesehen
Zum Start der Vermarktung sind fotorealistische Visualisierungen entstanden, die auf echten Drohnenaufnahmen der künftigen Baustelle basieren ...
Mehr erfahrenKonversion einer aufgelassenen Garagenanlage
Ein Grundstück zwischen dem Bahndamm einer früheren Fernbahn und einer Wohnstraße am Rand eines dicht bebauten Wohngebietes ...
Mehr erfahrenUnsere Projektpartner
Weiterführende Links
Bauträger sowie Bauaufsicht
Das Bauvorhaben wird durch die TIMA Dammtor GmbH getragen, eine separate Projektgesellschaft der TIMA, die eigens für die Umsetzung dieses Bauvorhabens als organisatorische und rechtliche
Einheit gegründet wurde. Die operative Begleitung des Projekts erfolgt durch die bekannte TIMA mit ihren bestehenden Strukturen und Ansprechpartnern. Damit fließen auch die Erfahrungen aus bereits realisierten Projekten wie 5H6 oder den Schusterhöfen
unmittelbar in das Bauvorhaben mit ein.
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Architektur
Für die Architekten FINK+TEAM architektur und planung hat jedes neue Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen, wobei es auf die Qualität der Lösungen im Detail sowie ihre Überwachung während der Ausführung durch das beteiligte Handwerk ankommt.
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Finanzierungs-Partner
Die Sparkasse Hameln-Weserbergland ist ein regional verwurzeltes Finanzinstitut und Teil der Sparkassen-Finanzgruppe. Durch ihre langjährige Präsenz in der Region und die persönliche Beratung vor Ort ist sie für viele Menschen ein vertrauter Ansprechpartner in Finanzierungsfragen. Auch das Bauvorhaben „wohnen am DAMMTOR“ wird durch die Sparkasse Hameln-Weserbergland finanziert.
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Exklusiver Vertrieb
Ihr Ansprechpartner HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe und Wennigsen – starker und zuverlässiger Partner für eine erfolgreiche Objektvermittlung in Stadt und Region Hannover, beiderseits des Deisters, bis hin nach Hameln und Hildesheim. Unser Team aus Spezialisten entwickelt und betreut Objekte aus den Bereichen Neubau, Gebrauchtimmobilien und Vermietung. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie und sehen uns als fairer Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Unseren Kunden bieten wir höchste Service-Qualität dank eines hervorragenden, branchenübergreifenden Netzwerks.
Mit unserem Rundum-Service für Käufer können Sie endlich den Wechsel aus ihrer gebrauchten Immobilie in eine barrierefreie Neubauwohnung wagen!
Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Realisierte Referenzen und Projekte
5H6 Springe
19 barrierefreie ETW auf 3 Etagen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen 44 m² und 137 m² Größe – in Südausrichtung, direkt am Rand der Springer Altstadt – verteilt auf drei Häuser mit Personenaufzug bis ins Staffelgeschoss.
5H6 Springe
19 barrierefreie ETW auf 3 Etagen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen 44 m² und 137 m² Größe – in Südausrichtung, direkt am Rand der Springer Altstadt – verteilt auf drei Häuser mit Personenaufzug bis ins Staffelgeschoss.
SCHUSTERHÖFE Bennigsen
44 Neubau-Eigentumswohnungen in 4 Stadtvillen – Modern barrierefrei wohnen in Bennigsen bei Hannover. Wohnflächen von 54 m² bis 121 m² in den Penthouse-Wohnungen, erschlossen über Personenaufzüge. Pkw-Einstellplätze, optional mit hochwertigem Carport.
SCHUSTERHÖFE Bennigsen
44 Neubau-Eigentumswohnungen in 4 Stadtvillen – Modern barrierefrei wohnen in Bennigsen bei Hannover. Wohnflächen von 54 m² bis 121 m² in den Penthouse-Wohnungen, erschlossen über Personenaufzüge. Pkw-Einstellplätze, optional mit hochwertigem Carport.
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Jannes Lachowicz
Projektleitung
Mareike Melcher
Vermarktung
Bitte hinterlassen Sie uns kurz Ihre Kontaktdaten – wir übersenden Ihnen umgehend das allgemeine Exposé zu "wohnen am DAMMTOR".
Nennen Sie uns gerne Ihre Wünsche und Prioritäten zu diesem besonderen Bauvorhaben, damit wir Ihnen passgenaue Informationen zusammenstellen können – auf Wunsch auch mit einer kurzen Einordnung aus erster Hand.